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8,500万円のローンがあるけど、本気でセミリタイアを目指します

豚 お金

私たちは、東京都目黒区に新築戸建を8,500万円の35年ローンを組んで買いました。

普通であれば、

35年ローンかぁ、、、

ずっと働くのかぁ、、、

と、セミリタイアなんて考えないかもしれませんが、
私たちは15年後のセミリタイアを本気で目指しています。

本記事では、私たち夫婦のセミリタイアの計画を紹介したいと思います。
私たちは特段年収が高い業界で働いている訳でもなく、再現性は低くないと思います。

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私たちのセミリタイアの計画

15年後(2035年までに)のセミリタイアを目指す。

セミリタイアの定義は、

  • 夫婦ともにサラリーマンを卒業すること。
  • 不労所得のみで生計を立てるのではなく、一定の事業所得前提とする。

そのために、

  • 15年間で住宅ローンを繰り上げ返済し、大きなマイナスのキャッシュフローを止める!
  • 15年間で配当所得、事業所得をじっくり育て、プラスのキャッシュフローを得る!

の2つを目指していきます。

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前提

住宅ローンは8,500万円程度。

東京都目黒区に新築戸建を8,500万円の35年ローンで購入。
ボーナス払いは利用せず、毎月の返済額は22.3万円程度。

「清水の舞台から飛び降りる。」まさに、そんな気分だったぜ。

世帯年収は1,300万円程度。(だら男550万円、だら子750万円程度。)

これは2018年時点の年収です。

セミリタイア達成までは、だら男もだら子もサラリーマンを続ける予定です。

子ども2人。

私立の学校への進学は積極的には考えていません。
子どもたちに特段の希望がない限り、公立への進学を予定しています。

車は持たない。

都心の駅近物件なので、車を持つ必要なしと判断しています。
ちなみに、家には駐車スペースも付けませんでした。

歩いてすぐのところに小児科もあるし、駅近はやっぱり便利よね。

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セミリタイアに向けた家計のルール

セミリタイアに向けて、家計のルールを設定しています。
詳細は以下のとおりです。

  • 積立NISA等を活用し、毎月10万円を積立投資する。

めんどくさがりの私たちには、

自動で貯蓄・投資できる仕組みはありがたいわ。

  • だら子のボーナスは投資に回す。(毎月15万円程度を積立投資。)

私のボーナス。。。

  • 住宅ローン返済、積立NISA等の投資も含めて、毎月の収支を赤字にしない。(これについては、後述します。)

収支が赤字でセミリタイアなんてできるはずない!

これだけは死守!!!

  • だら男のボーナスは、旅行等の人生を豊にする消費に積極的に使う。

旅行とかは行けるのか!

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我が家の毎月の収支を紹介!(2021年現在)

収入

だら男23万円
だら子25万円
児童手当3万円
合計51万円

もっと欲しいなぁ。。。

残業代を含んでいないので、これより多くなることもありますが、毎月の収入はこんな感じです。
この他、夏と冬に、だら男・だら子ともにボーナスがあります。

支出

※各項目について、別の記事でまとめています。是非、ご参照ください。

住宅ローン22.3万円
積立NISA等10万円
光熱費2.5万円
通信費0.7万円
食費6.5万円
保育園2.3万円
美容1万円
日用品0.5万円
合計45.6万円

やはり、支出における住宅ローンの比重が大きいわね。。。

支出の半分がローンか。。。

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